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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：60.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利八街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇雙學苑
- 格局： 2房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.001 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.294 坪
- 附屬建物面積：1.618 坪
- 共同使用：17.089 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為此屋**「可列入考慮，但需謹慎釐清」**。
主要理由如下：此物件擁有極具吸引力的學區（安興國小）與寬敞的空間配置（36 坪 2 房），對於重視子女教育與居住舒適度的買家而言，硬體條件相當優異。然而，資料中的樓層資訊與行銷描述存在顯著矛盾（3 樓卻被標榜為高樓層絕美景觀），這顯示房產仲介資料準確度可能有待加強，需特別警惕潛在的資訊不對等風險。此外，單價計算的落差也建議在簽約前務必確認最終坪數定義。
建議您在決定前，務必親自視察確認實際樓層視野是否如描述所述，並詳讀不動產權狀以釐清坪數與單價計算方式。若能確認資訊無誤且價格符合預算，這仍是一筆值得投資的居住資產。
問與答
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